Ипотечное страхование недвижимости

02.07.2021

Ипотечное страхование недвижимости

Если еще лет шесть-семь тому назад можно было взять ипотеку в банке без оформления залога, то теперь практически все коммерческие (да и федеральные тоже) банки предлагают ипотечное кредитование с непременным оформлением страхования титула, залога и самого заемщика. Объясняется это тем, что ипотечный кредит выдается на длительный срок и под гораздо более низкие проценты, чем потребительский кредит. А поскольку риски невозврата кредитных средств очень высоки, банки выдвигают одним из обязательных условий страхование залога.

Если клиент оформил в банке ипотеку, это означает, что он может спокойно пользоваться приобретенным жильем или достраивать дом. Но при оформлении права собственности на объект недвижимости, сотрудниками регистрационной службы в его свидетельство о праве собственности будет вписана строчка «с обременением». Это означает, что собственник жилья не может обменять или продать приобретенную в кредит недвижимость без согласия банка или до полного погашения кредита.

Итак, ипотечное страхование недвижимости – это, в подавляющем большинстве случаев, страхование имущества от какого-либо ущерба (так называемое страхование залога). Существующая практика страховых компаний позволяет оформлять страховку на один год с последующей перестраховкой.

Для заемщика в этом случае выгода заключается в том, что каждое последующее страхование будет для него стоить немного дешевле, поскольку большинство банков разрешают страховаться на оставшуюся стоимость кредита. Но на самом ли деле такая «выгода» выгодна для заемщика?

Дело в том, что частичное страхование поможет вам покрыть убытки в случае страхового случая только частично. При этом сумма, которую вы сэкономите, застраховав недвижимость на остаточную стоимость недвижимости, будет ничтожно мала. Но можно сделать и по-другому: застраховать недвижимость, основываясь на ее рыночной стоимости, и в этом случае размер возмещения ущерба будет существенно больше, а средства, оставшиеся после возврата ипотечного кредита, достанутся самому заемщику.

Выбрать страховую компанию банк, как правило, тоже предлагает заемщику только из списка аккредитованных компаний, с которыми у банка налажено долгосрочное сотрудничество. Для заемщика это и хорошо, и плохо. Плохо потому, что он не сможет выбрать самый дешевый и удобный для него вариант. Хорошо, потому что в случае наступления страхового события, страховая компания выполнит свои обязательства в полном объеме. В некоторых банках даже существует практика оформления страховых полисов прямо в момент оформления кредита. В этом случае заемщику не приходится ехать на другой конец города, тратить время на оформление страховки, а потом возвращаться назад в банк с полученными документами.

Фотогалерея:

Джонни молодой
Джонни и родные
Подруги Джонни
С Ванессой и детьми
С друзьями
С фанами и автографы
Фильмы
Фестивали, премьеры
Венецианский фестиваль 2007
Sheila Witkin Memorial Reunion Concert, 2007
Журналы
Портреты
Шаржи, рисунки
Тату
Юбилей швейцарской фирмы "Монблан"
Награды
Интервью на ТВ
Отдых на Карибах
Рабочие моменты на съемках
Статьи
Участие в клипах и шоу
Проблемы Джонни
Разное, его жилье
Разное

Фильмография:

Кошмар на улице Вязов, Взвод, Плакса, Эдвард Руки - Ножницы, Аризонская мечта, Бенни и Джун, Эд Вуд, В последний момент, Дон Жуан де Марко, Мертвец , Человек из Канн, Донни Браско, Храбрец, Девятые Врата, Жена Астронавтa, Сонная Лощина, Пока не опустится ночь, Человек, Который Плакал, Шоколад, Из Ада Кокаин, Пираты Карибского моря: Проклятие черной жемчужины , Однажды в Мексике, Тайное окно
Волшебная страна, Распутник





© johnnydeppfan.ru 2021. Все права защищены.
Яндекс.Метрика