-> Строительство -> Загородные подмосковные районы как часть Москвы

Загородные подмосковные районы как часть Москвы

04.01.2021

Вхождение отдельных территорий в состав столицы связано с образованием «эсклавов», округов. Их формирование связано с желанием разгрузить столицу от ее перенаселенности, более равномерно перераспределить жителей, снизив количество автотранспорта в центре города. Также причина эксклавов – попытка перенаправить инвестиционные потоки, не принесшие доходов, по причине слишком плотной застройки и перенаселенности центра Москвы. То есть у каждого эсклава были причины для появления: Внуковский был сформирован вокруг одноименного аэропорта.

Еще одна причина добавления к территории Москвы подмосковных коттеджных поселков – перенос разного рода ведомств на окраину столицы. Например, присоединение к столице Звенигородских территорий связано с тем, что недалеко отсюда находится резиденция президента страны.

Поначалу вхождение новых мест в состав столицы вызывало массу вопросов, особенно касательно влияния таких изменений на рынок недвижимости Москвы и пригорода. Но сейчас этот период благополучно преодолён, более того, можно выделить отдельные преимущества, появившиеся в ходе присоединения у жителей Новой Москвы. Ознакомиться с предложениями на рынке вы можете на сайте Этажи https://etagisp.ru/realty_out/doma/.

Выгоды присоединения

Разумеется, основной плюс присоединения для многих жителей пригородных поселков – московская прописка, дающая массу социальных выплат. Минимальный размер пенсии на территории Новой Москвы на четверть выше, чем в Подмосковье, поскольку она считается на основе прожиточного минимума для пенсионера.

Дешевле стали для новомосквичей и коммунальные услуги. Например, газ для москвичей стоит на 130 рублей дешевле за кубометр, чем для прописанных в области. Электричество же, наоборот, стоит в Подмосковье дешевле на однотарифных счетчиках.

Кроме полученных льгот, новые москвичи могут надеяться и на повышение качества своей жизни: расходы на развитие присоединенных территорий будут со временем только расти, кроме того, Новая Москва теперь имеет статус города, а значит, к созданию и обслуживанию ее инфраструктуры будут подходить значительно более внимательно. Москва будет предъявлять более жесткие требования при проектировании и строительстве новых зданий на присоединенных территориях, а требования к застройщикам по формированию рабочих вакансий на этих территориях также возрастут.

Еще одним плюсом станут лесопарковые зоны разной тематики – от оздоровительных и прогулочных до археологических и сельско-хозяйственных. Согласно одному из проектов, вблизи Внуково будет построен парк с тематикой «Русская сказка». Новые места отдыха сделают Новую Москву более комфортной, и качество жизни здесь будет насыщена городским удобством.

Негативные стороны расширения столицы

В первую очередь, речь идет о значительном росте цен на недвижимость относительно Подмосковных в присоединенных районах. Разумеется, такая наценка возникла в основном за счет особого статуса территорий – до этого цены здесь росли плавно.